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Elle dispose de fonds propres le capital social destinés à lui permettre de débuter son activité. Ses associés en revanche sont directement imposés sur les revenus locatifs encaissés par la société le cas échéant à hauteur de leur participation au capital social.

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Ainsi les associés peuvent être amenés à prévoir un capital initial signifiant ou à réaliser des augmentations de capital. La constitution de la sci ressemble donc à celles des autres sociétés. Ce document l imprimé n 2071 fera apparaître les charges et les revenus de la sci ainsi que la part de dividende versé à chaque associé. Avoir un capital social important peut se révéler très intéressant pour les sociétés notamment vis à vis des créanciers qui recherchent plus que jamais des garanties.

On débite le compte 45615 associés comptes d apport en société. La société civile immobilière est comme son nom l indique une société. Cet article traite de la comptabilisation des apports en capital. Lorsque la société civile immobilière est soumise à l impôt sur le revenu elle n est pas tenue d établir une comptabilité commerciale.

Les associés font des apports en nature ou en numéraire intégralement libérés au moment de la constitution ou non. Il s agit d une tenue simple de comptabilité reflétant la santé financière de la sci. Le capital de la société est libéré intégralement dès la constitution. La première étape consiste à comptabiliser la promesse d apport en numéraire effectuée par chaque associé.

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